Si on souhaite investir dans l’immobilier, il vaut mieux se tourner vers le Val d’Oise et la Picardie où le marché de l’immobilier est de plus en plus lucratif. De plus, l’investissement locatif dans le neuf est privilégié et permet de gagner une défiscalisation immobilière importante.
Quel que soit le projet immobilier dans le Val d’Oise, immobilier de bureaux ou d’habitation, il vaut mieux privilégier le placement dans le neuf. Même si l’achat d’un bien immobilier ancien paraît simple et moins coûteux, il y a beaucoup de vices cachés. En effet, un immeuble ancien sollicite souvent des travaux de rénovation et de réparation. On est souvent surpris par les fissures des murs, les moisissures, les portes et les fenêtres cassées. En optant pour un logement neuf, on profite d’une construction moderne qui respecte parfaitement les normes de sécurité, les normes thermiques et phoniques. Il sera aussi facile de revendre la maison en cas de besoin ou de la faire louer. On pourra également souscrire les meilleures garanties en assurance habitation. Il convient aussi de savoir que les frais notariés lors de l’achat d’une maison nouvellement construite sont de 2% à 3% du montant de l’investissement contre 8% pour les logements anciens. Et les investisseurs gagnent aussi une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% si le bien immobilier est soumis à une location d’une durée de 12 ans. Pour réaliser un programme immobilier neuf, on peut collaborer avec un promoteur immobilier Oise. Si on ne dispose pas d’assez d’argent pour financer le projet, le promoteur offre son aide pour acquérir rapidement un prêt immobilier en fonction de la capacité de remboursement de l’emprunteur.
Pour faciliter la réalisation d’un projet immobilier neuf dans le Val d’Oise, il est préférable de recourir à l’aide d’une agence de promotion et de transaction immobilière. Elle peut prendre en main la gestion du projet de A à Z. Elle s’occupe de la négociation d’un crédit immobilier. Elle s’occupe également de trouver le bien immobilier adapté aux exigences et au budget de l’investisseur. Elle évalue aussi la faisabilité de la construction sur le terrain choisi. Parfois, un terrassement peut coûter cher et risque d’augmenter la somme d’argent nécessaire à l’investissement. Pour un placement locatif, elle s’engage aussi à trouver les quartiers susceptibles d’intéresser les locataires pour assurer une rentabilité sur le long terme. Le promoteur immobilier Oise se met également en partenariat avec un architecte talentueux et expérimenté pour concevoir le plan du bâtiment selon les idées imaginées par l’investisseur. À la fin de la construction, l’agence de promotion immobilière effectue la mise en location ou la vente du bien immobilier à sa juste valeur.
